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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　民主昌

原載於〔澳門勞動報〕第九期　5.12.2007

　　劉堯堯上任以來，市民最擔心的，是歐規劉隨。
　　歐文龍案發之後，大家以為賤價批地會暫時停止，但實際上陸續發生。其中兩幅特別離譜的，有一幅的發展商是行政會成員的太太，另一幅的發展商關乎行政會議成員。
　　行政會成員太太當發展商的批地在青洲，原本在一九八九批作工業用地，面積二千平方米，想轉為商住用地建豪宅賺錢，特區政府竟然既免公開競投，又不要求建公共房屋，還把原本二千平方米增加至五千四百平方米，只收溢價金四千一百萬（以零四年地產市道未高升時之公開拍賣價計算，這塊地價值數以億計）。
　　十月二十三日，在劉堯堯已站穩主政之下，特區政府突然把聯生工業邨五萬五千多平方米剛宣告原批給失效（因發展商居然廿五年都不依約發展）交還政府的土地，黑箱作業免除公開競投，重新批予這關乎行政會成員的發展商，用來興建豪宅與酒店，只收溢價金五億幾（以零四年地產市道未高升時之公開拍賣價計算，這塊地價值至少五十億）。
　　如果政府急民所急，五萬五千多平方米土地可以建過萬個公共房屋單位，但歐規劉隨之下，又投入賤地建酒店豪宅的陷阱。
　　歐規劉隨，批地政策依然是：凡興建酒店旅遊設施的，都可佞豁免公開競投，即等於都可以賤價批地。
　　現時全澳二星級至五星級的酒店客房總共一萬五千多個。在賤價批地推動之下，投資過熱，現在已獲批興建新的酒店項目，將提供四萬個新客房，此外，尚有三十三個酒店項目待批！
　　單單是現在已獲批興建的新酒店項目，已足夠令客房增至三、四倍，再加上三十三個待批項目，客房最保守估計都勢必增至五倍以上。民主昌計一計，即使扣除百分之廿五淘汰率（即有四分一酒店做唔住要摺埋之後），要養活這批客房，每年遊客人數須超過一億！問題是迄今年遊客剛超過二千五百萬，已經令出入境關口同市內交通吃不消！
　　面對投資過熱之亂局，劉司長是否一如既往，歐規劉隨呢？劉堯堯當下無言以對。
　　遊客吞進量有限，酒店客房狂增，結果只能夠是瘋狂淘汰。因此，民主昌奉勸劉堯堯，回去報告特首，政務會議商量，倘若真的打算讓酒店業來一場瘋狂淘汰賽，就請下定決心，讓酒店們速戰速決，關鍵是堅決不給予輸入外勞，一個也不能給，就讓酒店們憑員工挖角戰，一戰決生死！可則的話，獲大閏輸入外勞的新酒店，把原本僱有本地員工的舊酒店逐一淘汰掉，悲憤莫名的舊酒店員工唯有湧去新酒店區示威，將是一場政治危機。
　　特區政府零七年在公眾詛咒官商勾結利益輸送聲中，厚著臉皮再賤價批地輸送龐大利益給愛國愛澳發展商之餘，也不得不有一些回應。
　　回應之一是在今年九月稍為調高了批地溢價金，可惜以聯生工業邨五萬五千多平方米批地為例，仍然跟市價差九倍，繼續造成四十幾億的利益輸送。
　　回應之二是成立一個土地發展諮詢委員會，邀請四名非官方人士參與審議批地，但所邀的四位是馮志強、梁文耀、石立炘、左立基，你有信心嗎？劉堯堯見勢色唔對，又臨時加上一個安排，話會將呢個委員會部份會議公開，增加透明度，但幾時公開幾時唔公開，市民就冇權話事囉。
　　回應之三是下決心拿兩幅出來公開競投。可是，現在全澳周圍都在建豪宅，公共房屋卻嚴重不足。政府難得有兩塊地拿出來，為什麼不用來建公共房屋呢？民主昌認為，要善用土地，第一關是規劃，最後一關才是競投。土地運用應以公開的城市規劃為基礎，在規劃之內吸收各發展商的運用方案，擇優而行，擇定了較優方案，最後公開競投。在當今環境，兩塊土地若適直建住宅，就好應應規劃作公共房屋，怎能任由發展商拿來又建豪宅？如此施政，怎能令公眾有信心？