【奶爸仲介-Quinn】謝坤原 0921-751481 平時除了房仲工作外 就是職業奶爸 ● 對於孩子喜歡 #自己帶 #自己教 #自己陪伴 ● 所以為了能有更彈性的時間陪伴孩子 教育孩子 ● 而仍堅持在這高壓的行業 不放棄 ● 偶而客串各中小企業的#網路行銷講師以及#教育訓練講師 ● 也曾出版過 #LINE的專屬貼圖 ● 幫企業熟客跟親朋好友們畫過幾張商標貼圖 ● 97年開始學習網路上經營不動產網路部落格至今 ....... -------- 不當第一，只當唯一。 只講真話，只做真事，因為真誠待人。 -------

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算的？

QUINN答：

法拍屋當然也需要繳交契稅！
「契稅」，係指建物所有權因發生買賣、贈與、交換、分割等移轉行為及設定典權

，或因占有而取得所有權時，依法由取得所有權人按契約所載價額，向主管機關所

申報核課之一種建物契約稅，亦屬財產稅與地方稅之一種。

納稅義務人

依其建物取得行為之不同分為
1.承買人 2.典權人 3.交換人 4.受贈人 5.分割人6.占有人 
均係以取得建物所有權、典權或占有權之人為納義務人

稅率

1.買賣契稅為契價之6% 
2.贈與契稅為契價之6% 
3.占有契稅為契價之6%
4.典權契稅為契價之4% 
5.交換契稅為契價之2%
6.分割契稅為契價之2%
7.台灣省各縣市另按本稅附徵教育捐之33%

契稅之申報（期間）

納稅義務人應於建物買賣、贈與、交換、分割「契約成立」之日起，或因占有而依法

申請為所有權人之日起三十日內，填具契稅申請報表、檢同產權契約與書狀應憑證、

向當地主管機關申報契稅。

 

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契稅計算公式:申報契稅金額(房屋現值)×契稅種類適用之稅率=應納稅額
也就是你的公告地價X 稅率(依據房子移轉的方式有不同稅率)

可點以下連結

上財政部網站做契稅試算: 

 

財政部契稅試算作業

http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/ct?xItem=20705&ctNode=10777