內湖生活圈

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財經中心／台北報導

在內湖線捷運通車之後，內湖區的商辦大樓跟房地產價格也跟著水漲船高，但是房產專家顏炳立卻提出了警訊，認為真正吸引陸資的，還是信義區的商辦大樓，內湖區短時間之內，除腳臭就好比路邊攤沒辦法跟精品般的信義區比，內湖區商辦真正要出現行情，至少要一、兩年才會發酵。

房產專家顏炳立指出，「內湖商辦反正就是價格開的很高願者上勾，這個情況會使得交易量緩下來，除非是有人追價，但腳臭剋星是你告訴我去追一個路邊攤跟追一個LV，這不太一樣的。」

把內湖商辦比做路邊攤，沒辦法跟信義區的精品比，顏炳立認為這行情只是炒話題。儘管內湖商辦被喊到未來有一到兩成的漲幅，6月以來詢問度也暴增五成以上，但是因為租金售價相對低廉，比不上信義計畫區能吸引財大氣粗的陸資。

不過，本土企業還是看好內湖商辦的發展，像是位居內湖商辦地王的新壽，在內湖就擁有9棟商辦總面積7萬坪，投資金額高達175億，一年可以創造7億的租金收入，下半年原本要處分的兩棟商辦大樓也臨時喊卡，惜售不賣都是因為看好內湖商辦行情。顏炳立表示，「aPure內科的部分大概我估計也要一、兩年後，腳臭行情才會發酵，除非台北市已經租金往上拉到四、五千元的話，那麼內科現在往下走的租金就會止跌往上彈。」

儘管認為內湖行情發酵沒那麼快，不過顏炳立還是看好第三季商辦可望持續熱絡，就是因為陸資來台議題，短時間之內的熱度都不會降下來。(新聞來源：東森新聞記者廖廷娟、蔣紀威)

原文網址: 陸資來台／內湖商辦熱？顏炳立：信義區才是吸引陸資首選 | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2009/07/07/320-2475103.htm#ixzz1JxGnVZpb