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2008-12-11 10:27:51| 人氣1,811| 回應5 | 上一篇 | 下一篇

住屋整建的市場

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台灣住屋的年齡有一半已經超過20年
每個地區的發展時程不同住屋的年紀也不盡相同
建築的循環過程就跟人的生命一樣
有生產的過程也會有毀壞的的過程
台灣從戰後發展至今經歷幾個更迭
到現在還不到一個持平點
所以住屋平均屬於青壯期
但有些已經老態微現了
高雄中山路兩側已辦過老屋拉皮的活動
未來幾年同年紀的住屋也會有同樣的需求
不只是拉皮
建築的管線與開口甚至是廁所與屋頂的防水都會同時出現老態
這是必然的結果
坊間能看到的都是找土水師來處理
如果只是一兩樣問題土水師足以應付
若是整合性的問題就必須尋找專業的團隊來解決
市場經濟決定了行業的存續
這種整合性的修繕團隊未來會有很大的市場！

整合性的團對必須夠專業
對於屋齡大小做分類
提供依據房屋狀況的健診
再依健診狀況建議優先處理順序
舉凡耐震補強、增建修補、防水排水等......
除了機能性的部分要解決之外也應該加入一些綠色議題
甚至整合室內裝修部分
另外也必須注意外在都市環境的融合
及對左右鄰房與公共空間的協調
解決法令上相關的疑難
這跟都市更新不同
都市更新是一大塊區域的重新拆建整合
並達到都市發展允許的最大值
對老舊社區是記憶的消除而對都市發展是現代化的前行
單一戶整修打的是游擊戰
但一樣對都市空間會有影響
連棟住宅過去新建的時候一定是整體考量外觀
但現在很多是整建後紅一塊綠一塊的
相當符合台灣人高度自我意識的民族性
建築美學必須生活化才能對自行整建的屋主有影響力
目前外觀好不好看好像不是重點
價格便不便宜才是王道！

有關住屋整建的推廣與技術研討政府已經開始著手
有興趣的可上google查詢[住宅整建]


線上住宅整建健診績效評估與決策支援系統
整建案例資料庫系統

我要檢舉
#整建
台長： AGI

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此分類下一篇:關於回答網友提問
此分類上一篇:樹種在房子中間不好喔！

我要回應
joypeacehope
房子年紀大了這裡修那裡修，很惱人！
我爸年紀大了的, 房子除非漏水才管它
經濟不好也捨不得重新裝潢或油漆之類

說真的, 美國人對保養房子比較注重, 也許工資很貴鼓勵大家自己動手做
所以 建材五金行店面大的不得了, 批發 & 零售都有，有房子的人就常逛那裡

美國電視有一個節目我很愛看，幫人家整修賣房子
(Remodeling, not rebuild)打造之後，屋主可以賣的更快
另一個節目更有意思，也是一組人合作，做油漆、木工、室內佈置、傢俱擺設、水電工程，動作很快，有的一天之內幫你完成，屋主都很滿意。

這種生意很受歡迎，我跟女兒說，以後我們也組一組人來做，
遙遠的夢想～
2008-12-11 13:36:13
版主回應
輕構架的木屋要自己維修比較有著力點
像台灣都是鋼筋混凝土維護起來還真費力
有些東西還真不是自己玩得來
目前改建與整建的市場大多由室內設計師包辦
未來市場會更大
進入一個正常的大週期
屆時可能我們都要投入這樣的市場了
我們組一團跨國的修繕團對如何？哈....
2008-12-11 20:55:47
joypeacehope
好極了！
先去旅行，再來我家讓我招待，工具不要忘了帶！

不開玩笑了，這一行真的很搶手，我的牙醫師他們家請老美做
零工 handy man 在這裡都是大陸人,很跩！請他們倒不如請墨西哥人
2008-12-12 14:52:57
版主回應
哈！被妳拆穿了
去玩才是目的啦！
看來能幹的大陸人果真不能像印尼的外勞那樣乖
台灣近年已經成了半移民社會了
國小內20個小朋友約有5個是外籍配偶所生的
當然包括大陸的
以後會如何還不知道？
2008-12-13 17:21:32
ADAM
我也喜歡完 DIY

十年前搬家的時候，狠狠的整了自己一頓

現在想起拿電鑽手都軟了

倒是我老弟在這方面的天份比我強了好幾倍

晚安
2008-12-15 20:16:18
版主回應
國內DIY的風氣大概也僅限於小東西
家具或庭園之類的
整棟住家參與的還是很少
慢慢來吧！畢竟跟國外比台灣的建築史就像幼稚園一樣
重要的是要做出自己的味道來才是
2008-12-16 10:50:17
vylin99
上回也去上了建築中心舉辦的住宅整建課程
在這年代的確要特別重視環保
舊屋結構仍安全無虞者採整建模式
打除新蓋對地球造成廢棄物無法分解問題應重視
老舊住宅的數量實在太多
未來整建拉皮領域真的是一大商機呢!
2008-12-19 14:21:46
版主回應
是啊！
我覺得這個市場應該有所區分
專業性要足夠
畢竟牽涉結構補強或一些建築法令與協調的工作
不然可能會淪為劣幣逐良幣的惡性競爭
2008-12-19 18:05:07
單媽
想請你們幫忙修水龍頭水管家住嘉義縣朴子
2009-03-28 20:31:33
版主回應
不好意思捏！
我不會修水龍頭與水管
而且嘉義離我住的地方很遠
你應該找當地的水電師傅幫你的忙才是！
2009-03-29 21:33:40
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