濕身樂園

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所謂財仔，其實是大眾對財務公司的一個通俗講法。而因為財務公司規模和借貸條款的不同，就產生了一線二線財仔。而經常聽到的免TU貸款，一般亦只有二線財務才可以辦到，詳情和原因，下文都會有詳細解釋。

  

 

香港擁有過千間財仔，首先我地列舉一下坊間對財務公司/財仔的界定：

一線財務：邦民日本財務，安信兄弟，大眾財務等

二線財務：新鴻基信貸，利星行信貸，太平洋國際信貸，靄華押業等

三線財務：按揭360，老友記等

 

那麼大家識如何界定一線/二線/三線財務公司呢？標準大概如下：

一線財務：利息相對來講最高，需要客人通過壓力測試，有銀行背景

二線財務：貸款利息相對低，有放債人牌照，對客人及物業成數也會有一定要求，但是無需經過壓力測試（可理解為：免TU）

三線財務：貸款利息相對低，但是比二線財務高，有放債人牌照，彈性處理客人資料及物業成數

 

 

 

而經常聽到的免TU又是什麼一回事？

TU大致理解為信貸評級，一般一線財務會審核借貸人的TU，然後再審核借貸人做壓力測試。因為二線財務是不查信貸評級的，所以也不會有壓力測試的問題出現。總而言之，免查信貸評級大致就可以理解為免TU。二線財務免TU的舉措主要是為了方便借貸人達到即時資金周轉的目的。

 

最後，同財仔做借貸需要注意的事項：

1. 申請貸款前最好比較清楚並了解自己需要揀選合適財務公司

2. 問清楚看清楚按揭offer、條款同細則

3. 如實申報資料並提供貸款申請文件

4. 不要代人借貸

5. 制定完善同長遠的還款理財計劃

本文章摘自其他網絡來源