娛樂城
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛也認為說：「主要是今朝景氣、投資人入手下手守舊，潛伏購置者即使出手，綜觀市況今朝並沒有『養地期待好機會』的前提，這都是投資人縮手的首要原因。」
盤點2022年大型公開標售卻未果的地盤，不難發現，這些高價地盤坐落地址絕佳、大多都是具有成長潛力的蛋黃區。」一位資深地盤開辟人員嘆了一口吻。娛樂城「台中住宅、商辦、土地市場，進入到一個新的詭譎場面。
統計下來，這些未成交的精華土地已來到2.9萬坪，台灣房屋團體趨向中間資深經理陳定中表示，今年台中很多討論度頗高的大型地盤流標，三大身分包括「價碼高昂」、「央行限貸」、「景氣收斂」，尤其近年央行收緊銀根，建商土建融水位下落，購地貸款上限僅5成，還要保存1成開工款，又需面對18個月的期限開工令，加深了建商購地開辟的難度和意願。
另外蛋黃區中的蛋黃區七期重劃區5018坪地上權，在11月也以流標收場。台中近年被相當看好的14期與南屯單位二，也一樣有住宅用地以創下區段單價公開標售，2件個案也同樣轉往暗裏議約，還沒有聽聞有移轉成交新聞。
2022年打破台中新紀錄、創下單坪百萬元單價的西屯水湳，也有2塊私人地盤公然標售後轉為暗裏議約的記載，個中文商段2987坪土地，堪稱精華中的精髓，年頭以底價不低於113億元、底價單價沖破350萬元的台中地價天花板震動市場，經查今朝土地所有權人並未異動。
可以明顯考察，在年中前沾恩資金潮助益，台中地盤買賣相對暢旺，也加快這幾年投資案遍地開花，但在市場氣氛洗牌下，靠借貸的資金動能緩解，除非如台中烏日「超等文娛城」、北屯「漢神洲際百貨」、東區「三井LaLaport」等明白且有動作要營運且自用經營的標的。
究竟是虎虎生威還是虎頭蛇尾？盤點台中市2022年等待新買家的大型土地；最大面積的包括烏日區近1.53萬坪購物專用區地盤、和水湳拋出113億元底價，跳空成地王的文商段土地皆無人出手；專家認為，面臨市場氣氛守舊、資金緊縮，除非隨市場調劑價錢，不然將騎虎難下。
記者陳筱惠／台中報道
最大地盤為烏日區由吸引力團體2014年砸近21億元獲得約1.53萬坪購物專用區地盤，原估計在1月底開標卻未果。
不外，這幾年台中亮眼生意業務，多半由壽險業、開發商拿下，台中資深土開也道出，在無開發壓力、資金充沛相對機會點出現議價空間時，過去幾年被忽略的傳產業有望回歸為重心買盤。
以下內文出自: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=6703520娛樂城
文章定位：
