六都人口遷徙北市人口大流失遷入冠軍竟不是桃園(不動產買賣#持分#土地#公設地0912-913923高仕陳總)＠房地新聞|高仕不動產|認真．專業．負責

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2021/03/30 16:23文/記者朱語蕎

中信房屋統計去年六都間人口相互遷徙狀況，以新北市人口磁吸效應最強，遷入人口為遷出人口的2.74倍，至於台北市則大幅流失人口，遷往他都的人口位居六都之冠。

據內政部資料顯示，六都遷出人口由多至寡依序是台北市、新北市、桃園市、高雄市、台南市、台中市，而遷入人口則是新北市、台北市、桃園市、台中市、高雄市、台南市。以各都戶籍人口計算遷出率，以台北市2.9%最高，台中市0.4%最低。

各都遷徙以台北市遷出流動最多，遷往其他五都的人口為7.4萬人，但由他都遷入台北市的人口卻只有4.4萬人，遷入遷出比約為0.6倍，顯示社會增加人口正大失血。

而新北市由他都遷入的人口為8萬人，遷往他都僅有2.9萬人，遷入遷出比約為2.74倍，明顯高於桃園市的1.89倍、台中市的1.39、台南市的1.1倍，與高雄市的1.02倍。

中信房屋研展室副理張漢超分析，六都間人口遷徙大多以鄰近的他都為主，例如台北市與新北市、台南市與高雄市都互為人口流入最大來源，而房價能否負擔也可能是因素之一。

房價強者如台北市，大概只剩下新北人願意大舉遷居，但實際上北市人遷居新北市其實更多，張漢超指出，新北市目前發展已不輸台北市，尤其比鄰的新店、中永和、板橋、三重、新蘆地區更是炙手可熱的房市熱區，部分區域房價雖也不低，但仍可找到超值的標的。

張漢超認為，實務上各城市優缺點大不相同，房價僅是其中一項因素，遷徙民眾自有自的考量，像是台北市雖是六都遷出人口最高的城市，但卻也拿下遷入人口最高的第2，而且新北人還趨之若鶩，顯見台北市還是具有像是社會福利、城市規劃、生活機能、公設品質等房價以外遷入的價值。

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本文來源出處: 自由時報報導

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台長：房屋陳總仔

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