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2008-08-22 19:01:24| 人氣2,494| 回應2 | 上一篇 | 下一篇

都更不明 北市健康路精華地流標

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＊ 國有財產局昨日標售的京畿松山區健康路、塔悠路的住三土地，面積廣達2,135坪，每坪底價107萬餘元，是今年標售面積最大的國有地，合計底價22.9億元，結果卻以流標收場（記者黃宣弼攝）
＊ 記者林美芬、鄭琪芳／台北報導

國有財產局標售今年最大一塊土地，位於台北市健康路的精華區，卻是流標收場，引發市場震撼。業界人士認為，多家大型集團公司對這塊土地興趣濃厚，但國產局對都市更新地區土地的處理態度不明，是導致最後流標的原因。

不過，國產局表示，國有地標售底價是按市價查估，而且也提交估價委員會審議通過，價格應屬合理，依規定計價有效期限是六個月，換句話說，國有地標售底價六個月內不會更改，六個月後就要重新查估。

國產局昨天標售第一標號的土地是位於北市松山區健康路、塔悠路口的住三土地，面積達二一三五坪，是今年京畿標售面積最大的單筆國有地，底價二十二．九億元，每坪底價約一○七萬元；另外，面積較大、底價較高的第二、三標號昨天也都無人投標而流標。

第四標號昨天則順利標脫，該土地位於北市臨沂街五十九巷，面積約一八二坪，屬於第三種住宅區，標售底價一億九九○七萬元，結果以總價三億六六二二萬元、每坪逾二百萬元標脫，超出底價近八十四％。

由於最近市場交易低迷，土地流標引發市場疑慮。但市場人士則解讀不同。元利建設總經理蔡建生指出，該地佔用戶達到一八○多戶，產權複雜，如果國產局要現況標售，就必須給建商一個處理佔用戶及零星產權的空間，不應該把底價定到這麼高。如果國產局要帳面好看，以高價標出，那要清理完整的土地給建商。


■ 北市房價 恐再跌兩成
＊ 記者王亮勻／台北報導

今年房市從第二季起出現明顯高檔反轉現象，根據台灣不動產交易中心發布的資料顯示，今年房價明顯修正期為六月份，其中台北市第二季平均房價為三十九萬元，六月單價又從五月的三十九萬元下修到三十七．四萬元，預估第三季單價會再下修到三十六．五萬元，未來北市房價將可能有兩成左右的跌幅。

我要檢舉
#都市更新#北市房價#京畿#松山區#國有財產局#都市計畫
台長： 台北光點

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