逢低找買點，危機入市，買賣股票的人都知道如何操作手上的持股，但是買房呢？今年產業與學界對龍年的房市多抱持悲觀的看法，也認為短期內國內房市會有向下修正的可能，不少想買房的民眾踟躕不前，因為大家都在等！等待房價最低點？信義房屋台中區執協張文宗說：龍年對國內房市可以說是變動的一年，以大台中區而言中長期仍相當看好，尤其今年中科持續有科技大廠進駐，捷運綠線動工，水湳經貿園區，草悟道完工以及台中軟體園區，精密機械園區，眾多公共建設使得就業機會增加，對周邊縣市鄉鎮會引起吸納人口的作用，住房需求長期來看會增加，另外經濟環境又受惠於兩岸互動熱絡，所以現階段如果有買屋需求，只要做好功課認真尋找，一定可以找到相對抗跌保值的區段。
首購族怕負擔 考量地段、地點、預算
房市何時跌到谷底？誰也不敢說，就連學者猜了幾年也猜不準！想買房的人怕還會再跌不敢買，等到房價反彈又錯失機會買不起，始終拿不定主意，當然也一定買不到房子。張文宗說與其買房像算命，不如回歸自住的需求，考量地段、地點和預算，再看看後續的貸款能不能負擔，尤其現在銀行利率仍處低檔，要抗跌要保值，買房時就需注意這個區域的空屋率高不高，因為如果供應量太高的區域，或是過去價格衝太高的區域，通常價格下殺的機率也比較高！建議買房前最好做些功課，像是周邊有無重大公共建設，生活機能，交通便利性以及居民素質等等，這些都會影響房價，如果為了孩子想要換屋不妨先鎖定希望讓孩子上的學區，然後縮小範圍到路段再到附近幾個社區比較，這樣就能找到自己心目中的理想屋，沒時間走動，別忘了善用網路工具或是區域內的房仲，多詢問多比較自然能很快掌握區域房市的概況。
龍年生子換屋 首選公園綠地好學區
目前台中首購族偏好商圈在精明商圈，五期大墩公益路，逢甲黎明商圈以及十二期，還有南區以及大里等地，都是很適合挑選適當價位及個案購買居住所在地。首購預算約落在400到800萬之間，以三房加車位最受歡迎，生活機能以及預算是首要考量。若因家庭成員增加想換大一點房的首換族，則比較喜歡鎖定有公園綠地以及增值潛力的區域，交通、屋況以及社區管理也都會加以考量，由於換屋族資金較為充裕，因此鎖定區域的房價也比較高，包括綠園道以及七期周邊也都是選擇的區域。
【信義房屋】
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