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2007-02-27 10:54:53 | 人氣1,124| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

♬蕭薔♬

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蕭薔三次買屋都賺的秘訣

 

知道我約到蕭薔做專訪,男同事們都很興奮,看了訪談主題-購屋理財術,大家的反應都很一致-什麼?原來蕭薔不但很懂得經營自己,連買屋、買珠寶都生財有道,是個很聰慧的藝人。

 

儘管蕭薔在專訪前,一再謙虛地強調:「我不是理財專家!」可是,談起購屋、投資外匯和公債,頭頭是道,讓人覺得,頭腦清晰的「台灣第一美女」不但運氣好,而且有貴人相助,讓她的投資路一路順利。

 

回想起第一次買厝,是在1994年,那時,她的事業正處於蟄伏期,但「想擁有一棟屬於自己房子」的念頭揮之不去,於是,只要一有空,就四處看屋,從復興北路看到關渡,從關渡再晃回天母,來來回回一共看了二十多棟,最後,被天母寧靜而高雅的氣氛所吸引,決定定居。

 

只是,當時天母豪宅的價格貴得驚人,她不願將手上現金全綁死,便託人詢問中古屋,終於皇天不負苦心人,看上35坪的中古屋,住了五年後,因為交通、環境的種種因素,才讓她考慮起換屋。

 

▁▂▃▄▅幾次買屋的特別經驗▅▄▃▂▁

 

整個換屋過程可看出蕭薔的精打精細。由於前一年的八月(也就是1997年),中共試射飛彈,導致人心惶惶,房市也一片慘澹,蕭薔判斷這應屬短期效應,一旦政治干擾結束,房價就有可能回溫,所以,雖然想賣屋,卻不急著出手,硬是忍耐了一年,等到最佳賣點才出脫,才能不賠反賺。

 

這廂賣,那廂買,她喜歡信義計畫區的生活機能,同樣被一坪70-80萬元的高價所苦,遲遲不敢砸錢。左思右想,進而採取「邊陲理論」,選在非市中心的百坪房屋,以一坪不到50萬元的價格買下。

 

「這樣,不僅可享受到信義商圈的便利,還可因位處信義區的邊陲地帶,而不用投入大筆的頭期款,讓剩下的資金可以多元靈活運用,」蕭薔輕聲細語地解釋。

 

依目前信義區地價來看,蕭美人這棟房子已享有增值,然而,正如她所說:「房子的流動性並不強,不像股票、基金一樣,想變現比較容易;我買屋多半是為了居住的需求,並不把增值當作唯一的考量。」

 

第三棟房子則是為了孝敬父母,買在永和老家附近,讓爸媽還能和老鄰居們方便來往,原屋主在了解蕭薔孝順的心之後,就以較便宜的價格出售,讓她喜出望外。

 

▁▂▃▄▅曾入股過法式餐廳▅▄▃▂▁

 

為何蕭薔買屋總能獲利,當中有何「撇步」?她說:「選定地區之後,就要觀察長期地價的走勢,若走勢持穩,就算未來上漲空間有限,價格也將具一定支撐力;如果走勢起伏較大,保值能力相對衰退。」

 

滿口的「買屋經」,很難想像,竟是出自以拍絲襪廣告爆紅的蕭薔口中。聊到其他理財方式,她顯得同樣保守,直說:「我爸媽最怕我亂投資,畢竟隔行如隔山,如果沒有深入研究過,還是不要貿然投入。」

 

「多數時候,我還是聽從銀行界朋友的意見,曾買過政府公債,利息雖少,卻很穩定,也曾買過一些外匯,賺了少少的零用錢,總之,大部分的錢還是放定存,我不敢做靠理財賺大錢的白日夢。」

 

蕭薔的「實際」表現在另一樁投資案。有一年,她去法國出外景,醉心於當地的美食,回台後,恰巧朋友想開法國餐廳,邀請她入股,她一口就答應了,沒想到,旋即去大陸拍戲,一拍就拍了好幾個月,等再回台時,聰明的她發覺對這家餐廳營運概況掌握有限,既然不能當專業股東,那麼,乾脆退股好了。

 

▁▂▃▄▅「演藝圈這一行,最大的困難,就是不要被影響」▅▄▃▂▁

 

就這樣,不到一年,結束了「美食投資夢」,幸運的是,即使餐廳尚未獲利,朋友願意將金額全數退還給她。「這些年來,我認真思考過,最好的投資不是股票,也不是基金,而是自己。」

 

也因此,觀眾可以發現,蕭薔除了外貌之外,也積極多元發展。今年初,籌備一年多的唱片終於問世,所有人聽過她的歌聲之後,都十分驚艷,讚譽她又開展了新的演藝領域。

 

而彈鋼琴、學拉丁舞、練瑜珈、游泳,不僅雕塑她的身材,也展現她的才藝,「我常覺得,一個藝人要能吸引人,就必須多看書、多學一些藝能。」前美國總統柯林頓訪台,她便當了頭號「粉絲」,要求簽書合影。

 

「柯林頓的書名是《我的人生》,我也要有自己的人生;演藝圈這一行,最大的困難,就是不要被影響,當了藝人之後,我的本質並沒有改變,反倒是媒體與朋友對我的看法不同,我必須努力學習,不受這些看法影響。」

 

對於八卦媒體常評比各家美女所帶來的困擾,蕭薔平靜地表示:「每個人的人生都不同,這些無聊的比較也應告一段落了,如果大人世界們天天在做比較,將來的小朋友也會活在比較和階層當中;事實上,每個人條件不同,無論優劣,只有努力才有出頭天!」

 

▁▂▃▄▅工作努力,換來17克拉的紅寶石▅▄▃▂▁

 

由於工作關係,蕭薔常接觸到許多精品服飾,長期下來,也培養了鑑賞能力,特別常翻閱蘇富比和佳士得的珠寶資訊,知道紅寶石的礦石越來越少,若有合理價格,就會逢低買進。

 

多年努力工作的累積,讓現在的她收藏了一些珠寶,其中以17克拉的紅寶石價格最高。「這是我最最珍愛的手飾,代表著很多意義,若在蘇富比拍賣會上,價值應不斐。」蕭薔笑著表示。

 

擁有四百多雙鞋子、一百多個皮包,蕭薔的服飾管理很有系統,會將所有單品拍成圖片製成目錄,重要場合出門前,會請造型師幫忙做搭配,然後,隨著季節與流行性汰舊換新,「知道自己還需要添購什麼,不盲目花錢,賺來的錢才守得住。」

 

回想起生平買的第一個名牌包包-粉紅色的Channel,花了4萬多元,送給一位工作人員,她直嚷嚷:「真的好貴喔!」看到週遭年輕朋友,為了買名牌服飾,不惜大動現金卡,每天被「卡債」追著跑,她不禁提醒:「活在當下雖然很重要,但開心之後若要付出龐大的代價,就不值得了。」

 

訪問結束,蕭薔趕著下一個活動,我整理著這些「蕭語錄」,深深地覺得,蕭大美人保持長紅,真的不是只靠SKⅡ來裝扮一張臉,她在事業上強烈的企圖心,比起那些我平日專訪的上市櫃CEO,絲毫不遜色啊。

 

                                                                       資料來源:雜誌(拍謝...忘了那一本雜誌)

台長: pinksmile
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