天晉2期四房套1525萬 淘大花園兩房507萬
[摘要]
將軍澳天晉2期1A座中層B室一宗二手成交，實用面積約944方呎，建築面積約1,202方呎，為四房一套連工人房套間隔。業主開價1,530萬元，經議價後微減5萬，以1,525萬元交吉沽出，折合實用面積呎價16,155元，建築面積呎價約12,687元。
天晉2期四房套沽1,525萬
台中產後護理之家推薦元 實呎944呎造16,155元
台中頂級月子中心利嘉閣地產皇牌屋苑天晉三行市務經理黃嘉仁透露，市場近日錄得將軍澳天晉2期1A座中層B室一宗二手成交，實用面積約944方呎，建築面積約1,202方呎，為四房一套連工人房套間隔。業主開價1,530萬元，經
台中坐月子中心價格議價後微減5萬，以1,525萬元交吉沽出，折合實用面積呎價16,155元，建築面積呎價約12,687元。
據瞭解，原業主於2013年1月，以1,132.7萬元購入物業。現成功轉售，帳面獲利392.3萬元，物業升值約35%。
黃嘉仁補充，天晉2期於本月至今暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約17,222元及13,478元。現時約有82個盤源提供，最低「入場價」由900萬元起，同類型戶開價則由1,580萬元起。
淘大花園原業主急換樓 減價4% 以507萬元沽兩房
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中透露，該行新近促成九龍灣淘大花園G座低層2室單位一宗二手成交，實用面積約390方呎，建築面積約462方呎，為兩房兩廳間隔。單位原開價530萬元，而業主急於換樓，故下調至507萬元出售，減幅約4%，折合實用面積呎價約13,000元，建築面積呎價約10,974元。
據瞭解，原業主於2012年4月，以約288萬元購入物業，持貨至今，現轉手帳面獲利約219萬元，賺價約76%。
鮑允中補充，10月份至今淘大花園暫錄約有7宗成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,528元及11,709元。現時屋苑約有120個買賣盤源提供，單位叫價由449萬至808萬元不等。
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劉光宇，安傢新媒體主編，資深房地產評論人，12年房地產媒體從業經歷。2016年度頭條號、企鵝號房地產領域自媒體10強。
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房地產10年從業經驗、今日頭條新銳自媒體、論壇資深站長、房天下房產圈大V認證、買房分析師。對樓市政策、熱點區域有深刻研究；給千數購房者提供過購房指導！
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