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結構安全頂樓採加強磚或鋼筋混凝土構造增建，屋主大多未延請專業建築師或結構技師，仔細檢討增建物對房屋結構安全的影響，地震發生後，出現牆壁龜裂、房屋不均勻沈陷、漏水，甚至不幸倒塌的危險頗高。銀行貸款估價由於增建物與原建物的造價成本不同，且增建物無法登記產權，因此銀行對增建物的貸款意願較低，自備款準備不足的買方，可能遭遇銀行貸款估價成數不足，必須額外籌措一筆現金或另行採高利率信用貸款模式，才能順利交屋。

產權登記與稅負除了陽台外推增建模式，因陽台原可登記在附屬建物，產權較不成問題，但屋主與房仲業者必須先告知買方，以免後續引發購屋糾紛；前後院與屋頂增建物則無法登記產權，但依照房屋稅法，增建物仍須按照面積大小繳納房屋稅。消防安全後院增建大多會犧牲防火通道空間，頂樓增建也多未設置相關消防安全設施，將影響住戶避難逃生機會。

安全嚴把關，骨架最重要，夾層屋安全與否的關鍵在於骨架，骨架來自於鋼筋，鋼筋厚度應挑選坊間常用的平均值上限，而且最好不要為了加裝冷氣或電信管線而將鋼筋鑽孔，較為保險。鐵工施作時也至關重要，由於必須在牆壁鑽孔、鎖上固定壁虎，所以固定壁虎一定要注入植筋劑，旋入鋼筋後才能緊密接合。

焊接技術也是一門學問，鋼筋的每一個接觸點都要滿焊，不可點焊。這些基礎工程關係到夾層結構的強度，消費者最好委託可信賴的人士或親自監工。樓梯也是整體結構的一環，為了安全起見，樓梯最好加裝扶手，而且要無銳角設計。夾層厚度不宜低於15公分 結構完成後，要在C型鋼內加裝隔音棉，透過隔音棉吸收震動的功能，以阻絕可能的噪音，之後便可鋪上木地板，並在1樓部分加裝矽酸鈣板材質的天花板。 信邑裝潢工程部長劉享炎表示，一般C型鋼約10公分 厚，結構底板約1.5公分 厚，木地板約1.2公分 厚，加上矽酸鈣板製的天花板約2到3公分 厚，因此夾層厚度約15公分 左右，實務上低於15公分 的夾層恐怕會有過薄的隱憂，消費者應加以留意。

為迎合消費者口味，建商會推出像是3米6、4米2、4米5、4米6，甚至4米8這類極具想像空間的夾層屋產品。都會區的房價與地價居高不下，透過增建模式，成為不少屋主增加使用面積與壓低成本的便宜作法，但這類房屋增建物如設計與施工不當，除了將影響建築結構安全，住戶避難逃生安全也將損及，屋主與後續接手買方都應正視這種風險，以免得不償失。