房地產跟股票一樣,漲多了,想買買不下手就提出一大堆理由,君不見四年前SRAS來臨,百業蕭條,夠
便宜吧,大安區中古屋20萬,內湖區15萬,汐止7萬,那時有眼光的滿街都是寶,隨便買隨便賺,抱到現在的那個不是50%的漲幅,1983石油危機時汽油當時就賣28元/1公升,當時內湖還沒開發，比10年前的汐止還荒涼,成功路德安百貨對面,一樓店面38坪,賣375萬,跟本沒人敢買,2007年你去問看看一個月租金要40萬,2007年2月成交價8500萬,最近股票市場連環爆出內線交易,BENQ,雅新,英華達,再想想以前的博達,15年前的三商銀1000多元一股,那個解套過,本人1997年買內湖中古屋,當時年輕沒經驗買在高點市價18萬,我買了20萬一坪,四年前跌到14萬,現在30萬打個折賣25萬,應該不會太離譜吧,1997年台積電除權一股85元報到2007年一股還不到70元,1997年廣達一股400多元,抱到今天那個賺過錢,問問林百里,張忠謀你們良心何在,看看當時房地產的水餃股3元,5元的一大堆,股票都破8000了看來今年很有可能破萬點,以古為鑑,好好想想2007年你買的股票放到2017年會是價值多少,股票要是沒有內線消息那有那麼好康的事,2007年房價是高是低說不清,我只知道買台北都會區,打從中華民國開國以來,只有短套沒有長套的,有耐心的長期看來還是最公平的投資工具.
我的看法是 現在進場的多數是投資客
自住客因房價在高點難以下手
等個幾年後 供過於需 也就是滯銷太多 投資客也賣不出去後
就是下跌的時候啦 才是自住客購屋的好時機
沒錢就不要買房子
真的一點沒錯
但是可以晚一點再買
因為房價會大跌
事實擺在眼前
以下報導可參考
至少比房產業者講的有道理
2006.11.24 中國時報
民間消費低迷 今年僅成長1.5％
彭漣漪/台北報導
受到雙卡風暴與雙鬼月的衝擊，今年民間消費普遍低迷，主計處昨日公布最新預測，今年民間消費成長率只有1.5％，明年微幅上揚為3％。主計長許璋瑤指出，由於人口出生率下降，加上人口外移，未來民間消費低成長將成為常態。
新承做房貸衰退 利率走高
【聯合報╱記者羅兩莎╱台北報導】 2006.11.24 02:10 am
大型銀行主管指出，由於主管機關三申五令「提醒」各銀行，因注意房貸業務風險，10月分五大銀行新承做購屋貸款出現衰退現象，較9月分減少15.02億元，利率則是走高。
沒錯，蘋果都在拼命喊多，這版上好多投資客也是。
不要再假裝房市很熱，無聊。
只是一般市民沒能力，建商有能力操縱媒體，好像真的欣欣向榮，若房市會一直漲，拜託投資客不要賣房子，留在手上賺更多嘛！
奉勸買家不要進場，買投資客裝潢屋，新屋都一樣，如果看漲，他們自己賺就好，為何要告訴買方會漲，叫買方買屋，然後自己賺這些就脫手？根本不合邏輯。
講的好像也要分你賺一點？對買方真的好好喔，他是你親戚嗎？還是你爸爸？
交通建設根本不是漲價原因，炒作才是！（建商聯合媒體）
炒作會形成循環，有一點點人相信，造成上漲，假的炒作好像變真的，就又有一些人進場，再上漲.......
但高雄、台南很多地方房價都沒被瘋狂操縱，因為他們根本不太相信炒作（比台北人聰明喔？），捷運高鐵蓋就蓋吧！為何房價需要上漲？薪水又沒多？
簡單的道理：若收入都一直一樣，所有人的收入都沒增加，假設今天政府說要在你們家旁蓋一座公園、多設一線公車站，薪水都沒增加的當地人，會願意多付出100萬去買房子嗎？
當然不願意，管政府在我家旁要蓋公園，還是改善水溝，重鋪柏油路.....政府應改善建設本是天經地義，絕不可能瘋狂漲價。
除非建設夠強大足以吸收外來客戶，造成供不應求，那當地可能漲價。但人口被吸走的其他地區，則會跌價，一漲一跌形成平衡！試問台北沒捷運地方跌了嗎？沒有，因為媒體炒作成全面上漲，相信的人只是多花錢去買本來就應該享有的公共建設。
全面上漲必須經濟起飛，所得增加，但現在，並沒有！
臺灣房地產一直是很不正派經營 政府沒有全盤的國土規劃 住宅政策 一直飲鳩止渴 商人財團也一直以不合乎人性的貪得無厭態度 炒地皮 對於土地的不尊重 惡性循環 一棟棟貴的驚人 外觀醜陋的都市景觀 住民不建康的身心發展 造就台灣所謂的經濟奇觀 我看太多的建商 牠們把這塊土地 極盡壓搾豪奪 急就章的建設 浪費國土資源 賺取的錢 移民海外 對於這塊土地的價值觀 如對待妓女一般 極度利用榨乾生命 居住的權利 是人類基本的權 不應變成一商品 不正常發展 整體人性扭曲 我們要的很簡單 有生活品質 合理的房價 是社會公理安定的根本 至於萎大得政府 你們幹ㄌ甚麼好事ㄋ
這兩年房價就是在官商彼此護航..仲介炒作下抬高的
大家不要被新聞炒的誤認為貸款低就是買屋好時機
因為銀行超貸給建商..政府才推出低利率引誘大家買屋啦!
還不是要替建商和銀行解套
我們買方要團結..不要一窩瘋的買就不會被哄抬啦!
多比較再做決定..不要人家說多少錢就買下去啦!!
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