2010-04-26 15:45:59| 人氣306| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

更新日期:2010/04/25 04:11

〔記者林美芬／台北報導〕北市政府決定以容積獎勵提高到兩倍和時程獎勵方式來加速都市更新，引發都市計畫學者大反彈，認為未充分評估及研究，印發「容積券」的後果，可能造成都市容積通膨，都市計畫制度潰堤及房市加速崩潰，太深的政治操作，買票嫌疑太大。

形同印發「容積券」

政大教授張金鶚表示，中央銀行印鈔票是不能隨便印的，隨便印的結果，可能引發通貨膨脹；如今台北市政府在沒有評估之前，就隨意增加容積，這如同印製「容積券」，對都市會造成更大的傷害。

而且突然加碼的容積獎勵達到二倍，可能引發屋主們及建商們更多期待，原本一百萬元的價格必須加碼到兩百萬元，原本談妥的都更方案被推翻，可能導致一切重來，都市更新效率會更快嗎？令人懷疑。北市府突然的加碼容積，更如同對有房子的人加發「容積券」，回饋比例等都沒有提及，也將造成更多的不公平。

玄奘大學教授花敬群則指出，從表面上來看，對擁有舊房子的屋主而言，是個大利多，而且可達到都市更新的效果，以台北市住宅建築高齡化及少子化兩大特性，如果不快速更新，預計二十年後，台北市很可能就像如今台中市火車站前區域一樣的凋零，所以台北市以都市更新的手段來改造城市，方向受到肯定。

但是，台北市政府的手段及作法卻值得商榷，這可能造成都市計畫制度的崩潰，因為台北市的容積獎勵體系混亂，開發者可申請到一堆獎勵，包括容積移轉在內，未來的台北市容積獎勵數量將超越都市計畫容積的一倍以上，則整個都市計畫內的總量管制、成長管理都成個「屁！」

花敬群批評台北市政府，頂著都更的大綱，卻有買票的嫌疑，未來歷史會審判這件事。本來是好事，但如果伴隨的代價是都市計畫的死亡，那就太慘了。

我要檢舉

台長：借貸達人

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學者質疑：容積膨脹 都計潰堤

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